Статистика Estateguru

Историческая статистика Estateguru

Обновлено: 22.03.2025

С момента основания Estateguru в 2014 году мы помогали застройщикам по всей Европе быстро и легко получать деньги, давая им доступ к надёжному капиталу, когда они больше всего в нём нуждаются. Параллельно с этим наши инвесторы получили лучшую на рынке доходность по краткосрочным кредитам под залог недвижимости.

€873 591 987

Общая сумма финансирования

62,52%

Средняя стоимость кредита (LTV)

7 090

Количество профинансированных займов

€123 215

Средний размер кредита

10,17%

Историческая доходность

13,0 месяца

Средний срок выданных кредитов

13,2 месяца

Средний срок погашенных кредитов.

Кредитный портфель

Наш кредитный портфель демонстрирует большую историческую стабильность и устойчивый рост, в то время как данные о возврате средств и процентные ставки по умолчанию остаются ведущими в отрасли.

Погашен	€ 568 674 499 74,46 %

Профинансирован	€ 79 235 154 10,37 %

Процесс погашения	€ 55 453 975 7,26 %

Погашен	€ 49 985 524 6,54 %

Частично возмещённая сумма задолженности	€ 6 762 563 0,89 %

Задержка	€ 2 072 126 0,27 %

Частично возмещенная погашенная сумма	€ 1 484 579 0,19 %

Списано	€ 103 087 0,01 %

€56 249 913

Общая возвращённая сумма

7,53%

Средняя доходность взысканных кредитов

7,9 месяца

Средний срок от дефолта до взыскания

29,19%

Доля взысканных кредитов (портфель)

0,01%

Полная потеря капитала

Ежемесячные суммы погашения кредита

Исторические кредиты по странам

Эстония	€376 646 790 43,11%

Литва	€165 335 424 18,93%

Латвия	€121 968 918 13,96%

Германия	€103 807 532 11,88%

Финляндия	€94 069 123 10,77%

Португалия	€5 850 000 0,67%

Испания	€4 164 200 0,48%

Швеция	€1 750 000 0,20%

Исторические показатели

Финансируемая сумма кредита показана как общая кумулятивная цифра по состоянию на 31 декабря соответствующего года. Все остальные числа показаны как текущие, и могут изменяться по мере погашения и возмещения.

	Профинансированные кредиты	Непогашенные кредиты	Задержка	Процесс погашения	Частично погашен	Списан	Погашен	Частичный возврат	Выплачено	Фактический доход*
2025	€14 661 329 112 Кредиты	€13 717 712 109 Кредиты	€761 969 1 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€57 448 2 Кредиты	€124 200 2 Кредиты	8,23%
2024	€80 743 011 815 Кредиты	€50 529 850 492 Кредиты	€1 224 457 13 Кредиты	€615 886 9 Кредиты	€345 176 3 Кредиты	€0 0 Кредит	€1 030 402 18 Кредиты	€3 932 085 100 Кредиты	€23 065 155 286 Кредиты	9,31%
2023	€99 357 269 1 313 Кредиты	€7 909 565 120 Кредиты	€60 700 1 Кредит	€3 348 187 58 Кредиты	€357 549 13 Кредиты	€0 0 Кредит	€5 640 654 122 Кредиты	€1 650 610 49 Кредиты	€80 390 016 1 078 Кредиты	9,46%
2022	€183 004 568 1 769 Кредиты	€6 621 941 69 Кредиты	€25 000 1 Кредит	€48 585 901 324 Кредиты	€1 743 800 41 Кредиты	€0 0 Кредит	€12 617 299 180 Кредиты	€5 054 163 94 Кредиты	€108 356 464 1 229 Кредиты	9,00%
2021	€202 797 652 1 072 Кредиты	€815 087 4 Кредиты	€1 400 000 3 Кредиты	€71 579 648 177 Кредиты	€6 069 073 36 Кредиты	€62 966 1 Кредит	€7 691 871 35 Кредиты	€4 577 190 50 Кредиты	€110 503 018 823 Кредиты	9,89%
2020	€120 305 673 824 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€8 334 472 21 Кредиты	€190 845 3 Кредиты	€0 0 Кредит	€10 861 483 45 Кредиты	€347 155 5 Кредиты	€100 571 718 754 Кредиты	10,86%
2019	€80 370 394 583 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€250 000 4 Кредиты	€868 565 8 Кредиты	€0 0 Кредит	€7 175 602 48 Кредиты	€484 655 8 Кредиты	€71 591 573 525 Кредиты	11,00%
2018	€53 004 608 354 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€129 500 3 Кредиты	€177 545 4 Кредиты	€28 280 1 Кредит	€5 875 419 37 Кредиты	€361 455 4 Кредиты	€46 432 438 311 Кредиты	11,26%
2017	€22 992 923 147 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€11 840 1 Кредит	€3 428 164 21 Кредиты	€0 0 Кредит	€19 552 927 126 Кредиты	11,08%
2016	€11 932 010 77 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€210 431 2 Кредиты	€0 0 Кредит	€11 721 581 76 Кредиты	11,55%
2015	€4 403 450 23 Кредиты	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€224 000 1 Кредит	€0 0 Кредит	€4 179 450 22 Кредиты	13,91%
2014	€19 100 1 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€0 0 Кредит	€19 100 1 Кредит	11,79%

*Фактическая доходность рассчитывается как средневзвешенная доходность погашенных кредитов в определенном году выдачи. Доходность рассчитывается по приведенной формуле. Фактическая доходность кредита: ФактическаяДоходность = ((ЕжемесячнаяСуммаДохода - СписаннаяСумма) / ФактическиеДниКредита) * 365) / (ПервоначальнаяОсновнаяСумма + СписаннаяСумма) * 100 ЕжемесячнаяСуммаДохода - Общая сумма всех выплат БОНУС+ВОЗМЕЩЕНИЕ+ШТРАФ+ВЫПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ. СписаннаяСумма - Общая сумма всех списаний ОСНОВНОЙ ЧАСТИ КРЕДИТА. ФактическиеДниКредита - Количество дней между датой начала кредита и датой окончания кредита (дата погашения кредита). ПервоначальнаяОсновнаяСумма - Сумма ОСНОВНЫХ ЧАСТЕЙ, вложенная в кредит в ходе инвестирования.

Доля дефолтных кредитов* 27,45%
Правила ЕС требуют публикации коэффициента дефолта, который рассчитывается следующим образом: количество кредитов, по которым в течение года был допущен дефолт, деленное на количество кредитов, по которым не было допущено дефолта, на 1 января этого года. Текущий показатель рассчитан на 2023 год.

Для чего используются кредиты?

Мы предлагаем три типа краткосрочных кредитов, каждый из которых обслуживает определённую нишу для наших заёмщиков. Инвесторы могут выбрать, какие типы кредитов они хотят поддержать.

Кредит на девелоперскую деятельность	€360 810 297 41,30%
Бридж-кредит	€357 343 298 40,91%
Бизнес-кредит	€155 438 392 17,79%

Типы залога

Каждая инвестиционная возможность Estateguru подкрепляется недвижимостью. В настоящее время у нас есть залог в размере 451 604 947 евро, из которых 98,05% обеспечено ипотекой первого ранга. На этом графике показаны виды залога в процентах от общей суммы.

Жилая недвижимость	€491 523 273 56,26%
Земля и строящиеся здания	€218 786 284 25,04%
Коммерческая	€163 282 430 18,69%